Por Arturo Gutiérrez
- El PAN pone sobre la mesa una reforma para perseguir los intentos de despojo en la CDMX, aunque la ocupación sea frenada antes de consumarse. Olivia Garza advierte que esperar hasta que una familia pierda su patrimonio es llegar demasiado tarde.
Ciudad de México, 26 de agosto de 2026. ¿Qué pasa si un grupo intenta apoderarse de una casa en la Ciudad de México, cambia cerraduras, busca impedir el acceso o realiza acciones para ocuparla, pero vecinos o policías llegan a tiempo y lo evitan?
Ese escenario es justamente el que la diputada del PAN Olivia Garza quiere colocar de manera expresa en el Código Penal capitalino mediante la creación del delito de tentativa de despojo.
La legisladora presentó una iniciativa para adicionar el artículo 237 Bis, con el objetivo de que las autoridades puedan actuar contra quienes ejecuten acciones claras encaminadas a apropiarse de un inmueble, aunque finalmente no consigan su objetivo.
El argumento del PAN es sencillo: evitar que te quiten tu casa no debería significar que quien intentó hacerlo quede prácticamente fuera del alcance del delito de despojo.
“Si logramos detener un despojo antes de que se consume, quien intentó cometerlo puede terminar enfrentando consecuencias mucho menores precisamente porque no consiguió apoderarse del inmueble”, advirtió Garza.
Más de 25 mil investigaciones por despojo
La dimensión del problema aparece en las cifras utilizadas para sustentar la propuesta.
Según la diputada panista, entre enero de 2020 y abril de 2026 se iniciaron 25 mil 018 carpetas de investigación por despojo en la Ciudad de México, pero durante ese mismo periodo se reportaron solamente 463 personas detenidas.
Es decir, mientras miles de casos llegaron ante las autoridades capitalinas, el número de detenciones representa una fracción considerablemente menor frente al volumen de investigaciones abiertas.
Garza sostiene que uno de los problemas aparece precisamente cuando la víctima consigue reaccionar antes de perder el inmueble.
Si el despojo no llega a consumarse, las conductas pueden terminar investigándose como allanamiento, daños u otros delitos. En otros casos, señaló, las personas pueden enfrentar dificultades para denunciar porque jurídicamente todavía no han sido privadas de la propiedad.
La batalla sería antes de perder el inmueble
La propuesta busca cambiar esa lógica.
“No queremos que la autoridad espere a que una familia pierda su casa para poder actuar”, sostuvo la diputada.
Para configurar la tentativa no bastaría, sin embargo, con una discusión entre particulares o un conflicto sobre la posesión de una propiedad.
La Fiscalía tendría que acreditar actos de ejecución idóneos e inequívocamente dirigidos a ocupar un inmueble ajeno, utilizarlo o impedir su disfrute. Además, quedarían excluidas las acciones derivadas del cumplimiento de resoluciones judiciales o administrativas.
Con ello, Garza busca blindar la reforma frente a uno de los puntos más delicados de cualquier modificación penal en materia inmobiliaria: no convertir disputas civiles por propiedades en delitos.
PAN también quiere llevar el despojo organizado a la Federación
La ofensiva legislativa no termina ahí.
Garza informó que presentó otra iniciativa para federalizar el delito de despojo cuando existan indicios de delincuencia organizada, lo que permitiría la intervención de autoridades federales cuando detrás de la apropiación de inmuebles aparezcan estructuras criminales.
La discusión promete crecer en el Congreso capitalino porque el despojo ya dejó de ser únicamente una disputa jurídica sobre propiedades para convertirse en un problema de seguridad, patrimonio y tranquilidad para miles de familias de la CDMX.
Ahora la pregunta llegará al terreno legislativo: ¿debe castigarse penalmente a quien intenta quitarte una propiedad aunque logres detenerlo antes de que lo consiga?
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