Por Arturo Gutiérrez
- Rosario Morales impulsa cambios legales para frenar escrituras irregulares y aumentar la seguridad de quienes compran o poseen un inmueble en la capital
Ciudad de México, 3 de septiembre de 2026.— El Congreso de la Ciudad de México abrió un nuevo frente contra los fraudes inmobiliarios y los intentos de despojo. La diputada Rosario Morales presentó una iniciativa que pretende endurecer los controles sobre las escrituras y las operaciones mediante las cuales cambia de propietario una casa, departamento o terreno en la capital.
La propuesta parte de una preocupación concreta: evitar que documentos formalizados fuera de la Ciudad de México puedan ser utilizados dentro de esquemas fraudulentos para reclamar derechos sobre propiedades ubicadas en territorio capitalino.
“El patrimonio de una familia no se toca”, afirmó Morales desde la tribuna del Congreso local.
La presidenta de la Comisión Registral, Notarial y Tenencia de la Tierra explicó que existen casos en los que escrituras provenientes de notarías de otras entidades federativas son presentadas posteriormente en la capital para efectuar trámites o iniciar procedimientos judiciales.
El problema, advirtió, aparece cuando esos documentos forman parte de operaciones simuladas o irregulares que pueden terminar afectando a propietarios legítimos.
Para cerrar esa posibilidad, Rosario Morales propone reformar la legislación para establecer que los actos mediante los cuales se transmite la propiedad de bienes inmuebles ubicados en la CDMX únicamente puedan ser formalizados y autorizados por notarias y notarios con ejercicio en la propia Ciudad de México.
El cambio también obligaría al Registro Público a verificar que esa condición se haya cumplido antes de realizar la inscripción correspondiente.
La legisladora considera que ese candado permitiría fortalecer la cadena de seguridad jurídica alrededor de las propiedades capitalinas y dificultaría la operación de redes o particulares que recurren a documentos irregulares para intentar apropiarse de inmuebles.
La iniciativa contempla modificaciones a la Ley del Notariado, la Ley Registral y el Código Civil, con el objetivo de prevenir fraudes inmobiliarios, reducir riesgos de despojo y fortalecer la certeza jurídica de las operaciones.
Morales subrayó que el problema va mucho más allá de un trámite.
“Una casa, un departamento o un terreno significan mucho más que un inmueble”, señaló al recordar que detrás de una propiedad existen ahorros, créditos, años de trabajo y, en muchos casos, el principal patrimonio de una familia.
La diputada vinculó la iniciativa con la estrategia que desarrolla el Gobierno de Clara Brugada para enfrentar el despojo mediante mecanismos de coordinación institucional como el Gabinete Contra el Despojo.
Con la nueva propuesta, el Congreso capitalino tendrá que discutir ahora hasta dónde deben llegar los controles sobre las operaciones inmobiliarias para dificultar los fraudes sin generar obstáculos innecesarios a quienes realizan compraventas legítimas.
Para Rosario Morales, el punto de partida es claro: proteger las escrituras significa proteger también la tranquilidad y el futuro económico de miles de familias de la Ciudad de México.
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